函館（道南地域）の地域密着型工務店、
お客様のニーズに沿った快適な家づくりをご提案。
人気の函館市鍛冶町に建つ2024年完成のモデルハウスを販売します。合わせてモデルハウス南側の宅地も販売を開始します。
モデルハウスのコンセプトは「毎日を快適に」
ここ数年、土地代や建材・住設機器の値上がりのため、新築住宅の価格が数百万円単位で高騰しています。住宅価格は値上がりしているのに、デザイン性や素材感はむしろグレードダウンしてしまっているという状況が目立ちます。
そうした状況を踏まえ、渋谷建設の渋谷旭社長は
１ 建設費を抑える
３人家族くらいであれば、コンパクトな土地に３０坪ほどの２階建ての家を建てることで土地代と建設費を抑えることができる。プラン次第では快適に暮らせる。
２ 光熱費を安くする
高断熱と太陽光、蓄電池搭載で光熱費も抑えることができるので、住み始めてからその後何十年も続く光熱費の支払いを大幅に減らすことで家計が楽になる。
３ デザイン性・満足度はこだわる
住宅性能やデザイン性、自然素材活用、オーダーキッチンなどは住み心地、満足度に大いに影響するので、そういうこだわりは充実させる。
というチャレンジをこのモデルハウスで行いました。
限られた敷地面積でも建設できるように、一階はカーポートと個室、玄関ホールや洗面台、トイレなど、２階にLDKを配置。敷地を最大限活用することでむしろ除雪、除草などの手間を減らすこともできます。外壁は道南杉とガルバリウムでモダンな印象を生み出しています。
シンプルな内装。玄関からすぐの場所に造作の手洗いを配置。階段下のスペースには蓄電池も。
１階の個室は高窓で近隣からの視線を避ける工夫なども。
LDKは２階に配置。キッチンハウスのオーダーキッチンを軸に、高窓、魅せる収納、照明、巾木など細部に渡るデザインに配慮しています。
２階リビングは市街地でも日射取得は十分。天気が良ければ五稜郭タワーも一望できます。
ナラの無垢床、造作のテレビボードなどを配するリビング。トイレもモダンデザインでイメージを統一しています。住宅性能やデザインはしっかり確保しながら、家族の人数に会わせたコンパクトな設計で価格を抑える工夫。ご興味ある方はぜひご予約をお願いします。
【建築概要】
敷地面積105.17㎡（31.81坪）
建物面積
１階床面積：50.75㎡ ２階床面積：54.07㎡ 延床面積：104.82㎡（31.7坪）
間取り：2LDK（１階 洋室６帖、車庫11.5帖、２階 LDK19帖 洋室６帖、WCZ３帖）
住所：函館市鍛治1丁目6－1
築年月：築2年（2024年4月）
構造・工法：在来工法（テックワン金物工法）耐震等級3
断熱（壁）：HGW16K 105ミリ＋押出法PSF3種b 100ミリ
断熱（天井）：吹込みGW18K 400ミリ
断熱（窓）：APW430 （樹脂トリプルガラス）
換気：ダクトレス第一種換気（熱交換あり）
暖房：１F床下エアコン ２Fエアコン
価格に含む装備と住宅性能：カーテン、照明、外構、太陽光発電6.67kW、蓄電池7.0kWhを含む。UA値：0.2 C値：0.4 長期優良住宅認定、省令準耐火構造、家具（カンディハウス）50インチTV
駐車場：2台
【販売価格】
価格 3,300万円
南側宅地についてもお問い合わせください。
お問い合わせはこちら
https://www.shibuya-ken.com/contact/
函館不動産連合隊の掲載ページはこちら
https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/136/110/?prop=1&area=hakodate
見学は以下の予約フォームからご予約ください。
【販売物件の概要】
建物の階建：地上２階建
主要採光面：南
構造：木造テックワン金物工法
接道：一方 西面 4ｍの公道に8.0ｍ接道
都市計画区域：市街化区域
地目：宅地
用途地域：第二種中高層住居地域（建ぺい率60％/容積率200％）
土地権利：所有権
引渡し：相談
取引形態：売主
仲介手数利用：なし（売主のため）
設備・特徴：GX志向型住宅適合
【交通と周辺情報】
函館バス 「五稜郭公園裏」停 徒歩6分
本通小学校まで徒歩約9分
本通中学校まで徒歩約11分
幼保連携型鍛治さくら認定こども園まで徒歩5分・函館大谷短期大学附属認定こども園まで徒歩5分
スーパー魚長本通店まで徒歩9分
サツドラ函館中道店まで徒歩11分
住所 函館市鍛治１丁目６−１
ご来場予約
まちなか暮らしモデルハウス
ご見学について
スタッフが常駐しておりませんのでご見学の際は事前にご予約下さい。
営業時間 11：00 ～ 16：00 （要予約） 時間外予約も対応いたします。
お問合せ 0120-913-563 (090-3774-0720 担当 渋谷)
